News
| 28.07.2008 |
Koniec dobrej passy firm deweloperskich ? |
Do połowy bieżącego roku 27 firm deweloperskich zbankrutowało, a liczba wniosków była pięciokrotnie wyższa. Czy przed nami fala upadłości branży związanej z budownictwem mieszkaniowym ?
Nadchodzą czasy, kiedy na rynku przetrwają tylko najsilniejsi. Większość z bankrutujących i zamykanych firm deweloperskich istniała nie dłużej niż 4 lata. Być może przeszacowały swoje inwestycje i gdy przyszło lekkie ochłodzenie rynku stają się niewypłacalne. Założenia wzrostu na poziomie 25 proc. co roku były utopijną wizją w żadnym wypadku nieodzwierciedlającą rzeczywistości – kiedyś nawet najlepsza hossa musi się skończyć. Jak mówi Ewa Perkowska, dyrektor handlowy Budimeksu Nieruchomości „początek roku wykazał wyraźnie, że szybkie wzrosty cen nieruchomości z poprzednich lat nie okazały się trwałe i należą do przeszłości. Doszło do stabilizacji i urealnienia cen”.
Chociaż obecnie kryzys objął głównie budownictwa mieszkaniowego, ale można się spodziewać, że problem przełoży się na całą branżę. Specjaliści ostrzegają, że przez niewypłacalne firmy coraz więcej jest zatorów płatniczych i w szybkim tempie wydłużają się wskaźniki rotacji zobowiązań. Można usłyszeć głosy podobne do tego, Haliny Kobus z jednej z firm związanych z branżą: „Zalecamy ostrożne podejście do kredytowania odbiorców odroczonymi terminami płatności, zwłaszcza tych nieznanych i niesprawdzonych. Zalecałabym rzetelne sprawdzenie moralności płatniczej klienta oraz bazy niewypłacalnych kontrahentów, a także ustanowienie dodatkowych zabezpieczeń”.
Dla porównania w Hiszpanii boom w branży budowlanej trwał 8 lat i zakończył się w 2006 roku. Teraz panuje tam nadpodaż rzędu 300 tyś. mieszkań w stosunku do 400 tyś. popytu. To powoduje wydłużenie się oczekiwanie na sprzedaż mieszkania z 2 lat do 3,5 roku. Tworzą się ogromne zatory płatnicze i jest fala bankructw głównie średnich przedsiębiorstw. Jednak najgorsze ma dopiero nadejść.
Źródło: Gazeta Prawna
Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |
Nadchodzą czasy, kiedy na rynku przetrwają tylko najsilniejsi. Większość z bankrutujących i zamykanych firm deweloperskich istniała nie dłużej niż 4 lata. Być może przeszacowały swoje inwestycje i gdy przyszło lekkie ochłodzenie rynku stają się niewypłacalne. Założenia wzrostu na poziomie 25 proc. co roku były utopijną wizją w żadnym wypadku nieodzwierciedlającą rzeczywistości – kiedyś nawet najlepsza hossa musi się skończyć. Jak mówi Ewa Perkowska, dyrektor handlowy Budimeksu Nieruchomości „początek roku wykazał wyraźnie, że szybkie wzrosty cen nieruchomości z poprzednich lat nie okazały się trwałe i należą do przeszłości. Doszło do stabilizacji i urealnienia cen”.
Chociaż obecnie kryzys objął głównie budownictwa mieszkaniowego, ale można się spodziewać, że problem przełoży się na całą branżę. Specjaliści ostrzegają, że przez niewypłacalne firmy coraz więcej jest zatorów płatniczych i w szybkim tempie wydłużają się wskaźniki rotacji zobowiązań. Można usłyszeć głosy podobne do tego, Haliny Kobus z jednej z firm związanych z branżą: „Zalecamy ostrożne podejście do kredytowania odbiorców odroczonymi terminami płatności, zwłaszcza tych nieznanych i niesprawdzonych. Zalecałabym rzetelne sprawdzenie moralności płatniczej klienta oraz bazy niewypłacalnych kontrahentów, a także ustanowienie dodatkowych zabezpieczeń”.
Dla porównania w Hiszpanii boom w branży budowlanej trwał 8 lat i zakończył się w 2006 roku. Teraz panuje tam nadpodaż rzędu 300 tyś. mieszkań w stosunku do 400 tyś. popytu. To powoduje wydłużenie się oczekiwanie na sprzedaż mieszkania z 2 lat do 3,5 roku. Tworzą się ogromne zatory płatnicze i jest fala bankructw głównie średnich przedsiębiorstw. Jednak najgorsze ma dopiero nadejść.
Źródło: Gazeta Prawna
Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |
|