Średnie ceny fałszują obraz

Chodzi oczywiście o średnie ceny za metr nieruchomości. Nie należy przywiązywać do nich przesadnie dużej wagi, ponieważ nie są najlepszym wyznacznikiem sytuacji na rynku nieruchomości. Średnie ceny są po prostu zawyżone. Szczególnie w dużych miastach. Dlaczego?

Średnie ceny za metr są zawyżone przez ceny luksusowych apartamentów, sprzedawanych na lokalnym rynku. A zawyżone średnie bardzo chętnie wykorzystują sprzedający, którzy chcą jak najwięcej zarobić. Takie wnioski wynikają z najnowszego raportu firmy doradczej Reas i serwisu GazetaDom.pl.

Zjawisko zawyżenia średniej po pojawieniu się na rynku ekskluzywnych, drogich apartamentów zaobserwowano m.in. w Poznaniu i Wrocławiu. W tym pierwszym mieście średnia cena za metr mieszkania w 2006 r. oscylowała wokół 4 tys. zł, w 2007 r., kiedy na rynku pojawiły się luksusowe apartamenty w Warta Apartments średnia cena za metr skoczyła o 75% - do 7 tys. za metr kwadratowy. We Wrocławiu na wzrost średniej ceny wpłynęły wysokie ceny w słynnej Sky Tower. Tymczasem duży odsetek mieszkań dostępnych na rynku można kupić sporo taniej niż za cenę średnią. Warto o tym pamiętać kupując mieszkanie.

Źródło: GazetaDom.pl



Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |