News
| 25.03.2008 |
Marże w dół. Deweloperzy szukają dodatkowych zysków |
W ciągu najbliższych dwóch lat marże firm deweloperskich mogą zmaleć nawet o połowę -podaje "Rzeczpospolita" Aby osiągnąć dodatkowe zyski deweloperzy zmieniają taktykę i coraz częściej proponują dodatkowe usługi – wykańczanie, a nawet urządzanie mieszkań.
Analityk spółek deweloperskich DI BRE Bank Kacper Żak twierdzi: – Przy projektach teraz oddawanych do użytku, czyli na gruntach kupowanych dwa, trzy lata temu, deweloperzy wciąż wykazują bardzo duże marże na sprzedaży. Sięgają one 30 – 40 proc. Ale już z projektów dopiero rozpoczynanych, które zakończą za kilka kwartałów, wskaźnik ten nie powinien przekraczać 15 – 20 proc.
Niektóre firmy deweloperskie chcą zrezygnować lub znacznie ograniczyć sprzedaż mieszkań w standardzie deweloperskim, czyli mieszkań z gołymi ścianami, bez zrobionych podłóg, drzwi wewnętrznych czy białego montażu. Orco Property Group to pierwszy duży gracz na polskim rynku, który obecnie oferuje wyłącznie mieszkania wykończone.
Według Kacpra Żaka sprzedaż urządzonych mieszkań to sposób na ratowanie kurczących się marż deweloperów. – To właściwie sprzedawanie dwóch produktów w jednym – mieszkania i wykończenia wraz ze sprzętem – tłumaczy.
Badania firmy CB Richard Ellis wykazują jednak, że nadal większość klientów nie ma zamiaru kupować mieszkań gotowych do wprowadzenia. Ponad 40 proc. ankietowanych chce urządzić je po swojemu. Dla trzynastu procent najważniejsza jest niska cena. – Jeszcze rok, dwa lata temu klienci kupowali lokale istniejące tylko w planach. Teraz coraz więcej klientów oczekuje, że od razu wprowadzi się do mieszkania – twierdzi Żak.
Źródło: Rzeczpospolita
Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |
Analityk spółek deweloperskich DI BRE Bank Kacper Żak twierdzi: – Przy projektach teraz oddawanych do użytku, czyli na gruntach kupowanych dwa, trzy lata temu, deweloperzy wciąż wykazują bardzo duże marże na sprzedaży. Sięgają one 30 – 40 proc. Ale już z projektów dopiero rozpoczynanych, które zakończą za kilka kwartałów, wskaźnik ten nie powinien przekraczać 15 – 20 proc.
Niektóre firmy deweloperskie chcą zrezygnować lub znacznie ograniczyć sprzedaż mieszkań w standardzie deweloperskim, czyli mieszkań z gołymi ścianami, bez zrobionych podłóg, drzwi wewnętrznych czy białego montażu. Orco Property Group to pierwszy duży gracz na polskim rynku, który obecnie oferuje wyłącznie mieszkania wykończone.
Według Kacpra Żaka sprzedaż urządzonych mieszkań to sposób na ratowanie kurczących się marż deweloperów. – To właściwie sprzedawanie dwóch produktów w jednym – mieszkania i wykończenia wraz ze sprzętem – tłumaczy.
Badania firmy CB Richard Ellis wykazują jednak, że nadal większość klientów nie ma zamiaru kupować mieszkań gotowych do wprowadzenia. Ponad 40 proc. ankietowanych chce urządzić je po swojemu. Dla trzynastu procent najważniejsza jest niska cena. – Jeszcze rok, dwa lata temu klienci kupowali lokale istniejące tylko w planach. Teraz coraz więcej klientów oczekuje, że od razu wprowadzi się do mieszkania – twierdzi Żak.
Źródło: Rzeczpospolita
Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |
|