Jak banki obliczają zdolność kredytową?

Wiele osób ubiegających się o kredyt w banku zastanawia się zapewne nad tym, w jaki sposób szacowana jest ich zdolność kredytowa. „Gazeta Prawna” podaje kilka parametrów, które brane są przez banki pod uwagę, jednak i tak każdy stosuje dodatkowe, indywidualne kryteria sprawiające, że proponowane kwoty pożyczek znacznie się różnią.

Pierwszy wyznacznik zdolności do spłacania kredytu to zakładana przez bank kwota minimum socjalnego, a więc ilość pieniędzy przypadająca na członka rodziny, jaka musi pozostać w budżecie po spłacie raty pożyczki. Co ciekawe, nie są tu stosowane jednolite stawki, na przykład jeden z banków zakłada, że ma to być kwota 450 zł, inny natomiast ma zasadę, że na pierwsze dwie osoby w rodzinie przypada kwota 1 000 zł, a na każdą kolejną po 200 zł – stąd w drugim banku można otrzymać wyższy kredyt.

Kolejnym parametrem jest koszt utrzymania nieruchomości. I tutaj banki stosują kryteria różne, na przykład część przyjmuje stawkę w zależności od wielkości mieszkania, pozostałe natomiast wartość zryczałtowaną.

Różnice w ocenie zdolności kredytowej warto sprawdzać, gdyż nawet jeśli jeden z banków oferuje nam niską pożyczkę, inny może zaproponować nam sumę o wiele większą, ponieważ stosuje inne zasady szacowania naszych możliwości finansowych i kosztów utrzymania. Redakcja poleca: | Kredyty ratalne | Kredyty samochodowe | Kredyty gotówkowe | Kredyty mieszkaniowe | Lokaty | Konta osobiste | Karty kredytowe | Kalkulator płacowy |